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Aufwändig saniertes freistehendes Einfamilienhaus
Bad Salzuflen
Preis: 345.000,00 €
Zimmer: 5,5 Größe: 180,00 m² Baujahr: 1952 Heizung: Zentralheizung Balkon: Ja Küche: Einbauküche
Beschreibung:
Dieses voll unterkellerte und freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1952 auf einem ca. 430 m² großen Grundstück in bester Lage von Bad Salzuflen-Obernberg erstellt. Im Jahr 2009/2010 fanden umfangreiche und sehr hochwertige Sanierungsarbeiten statt. Einige Restarbeiten werden in den nächsten Tagen und Wochen noch ausgeführt Auf dem Grundstück stehen außerdem zwei Kfz-Stellplätze zur Verfügung.
Dieses voll unterkellerte und freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1952 auf einem ca. 430 m² großen Grundstück in bester Lage von Bad Salzuflen-Obernberg erstellt. Im Jahr 2009/2010 fanden umfangreiche und sehr hochwertige Sanierungsarbeiten statt. Einige Restarbeiten werden in den nächsten Tagen und Wochen noch ausgeführt Auf dem Grundstück stehen außerdem zwei Kfz-Stellplätze zur Verfügung.
Ausstattung:
Das Haus wurde sehr individuell umgebaut und hochwertig modernisiert und erstreckt sich über 2,5 Geschosse zuzüglich ein Kellergeschoss mit Kellerausgangstreppe. Es wurden neue hoch-wärmegedämmte Aluminiumfenster mit 3-fach-Verglasung im Haus sowie im Wintergarten eingebaut. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Esszimmer mit Kamin, die offene Küche mit kleinem Erker sowie der Wintergarten, der mit einer Kombination aus Boden-Konvektoren und Fußbodenheizung beheizt wird. Der Kamin ist wasserführen, heizt also den zentralen Schichtspreicher (800 Liter) mit auf. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, das Ankleidezimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein sehr großzügiges Badezimmer mit begehbarer Dusche, Dampfbad, zwei Waschbecken und hochwertige Amaturen sowie ein separates WC. Der Badezimmerbereich wird ebenfalls über eine Fußbodenheizung beheizt. Im Dachgeschoss ist ein kleines Appartement mit zwei offenen Räumen, ein Bad sowie eine kleine Küche untergebracht. Bei den Modernisierungsarbeiten wurde ein hochwertiges Energiekonzept mit Wärmepumpe und Wasserenthärtungsanlage umgesetzt. Sämtliche Elektroleitungen und Elektrik wurden erneuert. Alle Wasser-und Heizungsleitungen sowie die Fallrohre wurden ebenfalls erneuert. Die Bäder wurden neu gestaltet und mit hochwertigsten Fliesen belegt. Auch das Erdgeschoss wurde mit Bodenfliesen mit der Größe 120 cm x 60 cm belegt. Im Obergeschoss wurde 23 mm Massiv-Echtholzparkett verlegt. Zu den Restarbeiten, welche vom Eigentümer noch durchgeführt werden, zählen noch der Einbau einiger Zimmertüren mit Zargen, Bodenverlegearbeiten zum Beispiel im Wintergarten etc. Die hochwertige Einbauküche aus Massivholz (amerikanischer Nußbaum, schwarz geölt) kann auf Wunsch übernommen werden.
Das Haus wurde sehr individuell umgebaut und hochwertig modernisiert und erstreckt sich über 2,5 Geschosse zuzüglich ein Kellergeschoss mit Kellerausgangstreppe. Es wurden neue hoch-wärmegedämmte Aluminiumfenster mit 3-fach-Verglasung im Haus sowie im Wintergarten eingebaut. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Esszimmer mit Kamin, die offene Küche mit kleinem Erker sowie der Wintergarten, der mit einer Kombination aus Boden-Konvektoren und Fußbodenheizung beheizt wird. Der Kamin ist wasserführen, heizt also den zentralen Schichtspreicher (800 Liter) mit auf. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, das Ankleidezimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein sehr großzügiges Badezimmer mit begehbarer Dusche, Dampfbad, zwei Waschbecken und hochwertige Amaturen sowie ein separates WC. Der Badezimmerbereich wird ebenfalls über eine Fußbodenheizung beheizt. Im Dachgeschoss ist ein kleines Appartement mit zwei offenen Räumen, ein Bad sowie eine kleine Küche untergebracht. Bei den Modernisierungsarbeiten wurde ein hochwertiges Energiekonzept mit Wärmepumpe und Wasserenthärtungsanlage umgesetzt. Sämtliche Elektroleitungen und Elektrik wurden erneuert. Alle Wasser-und Heizungsleitungen sowie die Fallrohre wurden ebenfalls erneuert. Die Bäder wurden neu gestaltet und mit hochwertigsten Fliesen belegt. Auch das Erdgeschoss wurde mit Bodenfliesen mit der Größe 120 cm x 60 cm belegt. Im Obergeschoss wurde 23 mm Massiv-Echtholzparkett verlegt. Zu den Restarbeiten, welche vom Eigentümer noch durchgeführt werden, zählen noch der Einbau einiger Zimmertüren mit Zargen, Bodenverlegearbeiten zum Beispiel im Wintergarten etc. Die hochwertige Einbauküche aus Massivholz (amerikanischer Nußbaum, schwarz geölt) kann auf Wunsch übernommen werden.
Lage:
Dieses schöne, modernisierte und freistehende Einfamilienhaus befindet sich in allerbester Lage von Bad Salzuflen am Obernberg, einem sehr begehrten Kurort in Ostwestfalen-Lippe. Durch die gut ausgebauten Straßen und den funktionierenden öffentlichen Nahverkehr ist jede Einrichtung der Stadt und auch der Kur- und Badeeinrichtungen gut zu erreichen. Die Innenstadt ist jedoch auch ideal fußläufig zu erreichen.
Dieses schöne, modernisierte und freistehende Einfamilienhaus befindet sich in allerbester Lage von Bad Salzuflen am Obernberg, einem sehr begehrten Kurort in Ostwestfalen-Lippe. Durch die gut ausgebauten Straßen und den funktionierenden öffentlichen Nahverkehr ist jede Einrichtung der Stadt und auch der Kur- und Badeeinrichtungen gut zu erreichen. Die Innenstadt ist jedoch auch ideal fußläufig zu erreichen.
Sonstiges:
Das Haus wird kurzfristig nach Absprache bezugsfrei.
Bildergalerie (Zum Öffnen auf ein Bild klicken)
Grundrisse (Zum Öffnen auf ein Bild klicken)
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3,57% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, sobald der Kaufvertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung zustande gekommen ist, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite.
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