VILLENANWESEN IN 1. SEEREIHE Traumhaft und großzügig mit herrlicher Seesicht in Konstanz - Dingelsdorf

Beschreibung:
Zum Verkauf steht dieses exklusive Villenanwesen in erster Seereihe von Konstanz-Dingelsdorf. Das Anwesen besteht aus einem ursprünglichen Landhaus aus dem Jahr 1966 sowie einem vor ca. 3 Jahren neu erstellten Anbau mit einer höchst anspruchsvollen und ästhetischen Gesamtarchitektur. Das Bestandsgebäude wurde ebenfalls komplett saniert und modernisiert, sodass ein sehr ansprechendes und exklusives Gesamtobjekt mit vielen verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten entstand. Nutzung 1: großzügiges Wohnen für eine Familie mit ausreichend Schlafräumen für Eltern, Kinder und Gäste mit separat begehbarer 2-Zimmer Einlieger-Wohnung mit hochwertigster Einbauküche und Gartenterrasse. Nutzung 2: 2-Generationen-Anwesen, da die Möglichkeit besteht, Neubau und Bestandsobjekt separat von einander zu nutzen. Nutzung 3: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Sowohl der Anbau als auch das Bestandsobjekt können zum Beispiel als Arztpraxis, Büro, Kanzlei, etc. genutzt werden. Das übrige Anwesen steht bei dieser Nutzung zum Wohnen zur Verfügung.

Ausstattung:
Im Erdgeschoss des modernen Anbaus befindet sich das mit edlem Natursteinboden belegte lichtdurchflutete Kaminzimmer, welches vollständig zum sonnigen Innengarten zu öffnen ist. Darüber liegen 2 Zimmer, ausgestattet mit hochwertigen Einbauschränken und mit Parkettböden belegt, 2 Terrassen sowie 2 exklusive Bäder. Die 65 m² große 2-Zimmer-Einliegerwohnung befindet sich ebenfalls im modernen Anbau und verfügt über einen eigenen Eingang sowie eine großzügige sonnige Terrasse. Eine hochwertigste und exklusive Einbauküche sowie ein sehr schönes Badezimmer sind vorhanden. Auch hier wurde Parkettboden verlegt. Über eine Zwischentüre kann das Haupthaus betreten werden. Das ältere Gebäude wurde aufwändig saniert und modernisiert (Neues Dach, Dachrinnen, neu verputzt, teilweise neue Böden und Fenster, neue Isolierung, Leitungen und Kanalisation gespült, Elektro- und Sanitärleitungen wurden ausgetauscht). Im Erdgeschoss dieses Teils befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Gartenzugang und direkter Seesicht, das Fernsehzimmer, ein schönes Esszimmer mit Seesicht sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss ist das großzügige Eltern-Schlafzimmer, das Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer untergebracht. Im Gebäude ist eine B&O Musikanlage mit 5 Zimmern verkabelt. Außerdem wird das Anwesen durch eine aufgeschaltete Alarmanlage überwacht. Der Außenbereich ist aufgeteilt in einen Garten mit Terrasse zum See mit herrlicher Seesicht sowie einen sonnigen Innengarten mit großen Terrassenflächen und einem Teich. Sämtliche Außensitzplätze sind uneinsichtig. Eine große Doppelgarage sowie ein Geräteraum wurden ebenfalls neu erstellt und runden das Angebot ab. Durch die 3 verschiedenen Eingangs-möglichkeiten besteht idealerweise auch eine Nutzung mit Wohnen und Arbeiten. Eventuell könnte eine Praxis oder auch ein Büro untergebracht werden. Bei sämtlichen Baumaßnahmen wurden ausschließlich Fachleute beauft

Lage:
Das Anwesen liegt absolut ruhig in erster Seereihe auf einem Eckgrundstück mit unverbaubarer Seesicht von Konstanz-Ortsteil. Das Grundstück grenzt auf der einen Seite an eine landwirtschafltiche Fläche, welche nicht bebaut werden darf, sowie auf der gegenüberliegenden Seite an einen gemeindegepflegten Park, der direkt vor dem See liegt. Vom Anwesen genießt der Bewohner einen herrlichen Blick über den See bis nach Überlingen und das Kloster Birnau.