Repräsentative Verkaufsräume in Konstanzer Fußgängerzone

Beschreibung:
Aufgrund der großen Verkaufsfläche gehört dieses Objekt zu den nachgefragtesten Flächen in ganz Konstanz. Durch die erst kurz zurückliegenden Generalsanierungen entspricht das Objekt modernsten Standards. Sowohl im Erdgeschoss als auch im 1. Obergeschoss befinden sich reichlich Schaufensterflächen zur Warenpräsentation. Als Gewerbeobjekt konzipiert, ragt das freistehende Objekt auffallend aus der Fassadenwand heraus und ist von jeder Seite aus über die ganze Straße hinweg sehr gut sichtbar. Diese Auffälligkeit wird von der makellosen Fassade und der sehr markanten Farbe unterstützt. Das Objekt steht ab Anfang Dezember 2009 zur Vermietung frei.

Ausstattung:
Die Gewerbeflächen sind, mit zur Kundenführung dienenden, unauffälligen Laufwegen ausgestattet. Die gesamte Ladenausstattung ist auf die optimale Warenpräsentation ausgerichtet und passt nahtlos ins bestehende Ladenkonzept. Der sich am seitlichen Hauseingang befindliche Wareneingang ist leicht anzufahren und schließt direkt an den sich an der Gebäuderückseite befindlichen Warenaufzug an. Der Aufzugschacht ist vom Untergeschoss bis zum 2. Obergeschoss ausgebaut und leicht zu erreichen. Im Mietpreis enthalten ist die komplette Beleuchtungsanlage sowie die Ladenbaueinrichtung im Wert von ca. 350.000 €uro. Zusätzlich sind Klimaanlage und Videoverkabelung bereits vorinstalliert und voll funktionsfähig. Die Maisonette-Wohnungen im 3. Obergeschoss entfalten durch die hohen Räumlichkeiten und die elegante Ausstattung eine imposante Atmosphäre. Die Wohnungen sind, aus dem sich an der Gebäuderückseite befindlichen, Treppenhaus direkt begehbar. Eine Einbauküche sowie zwei edel ausgestattete Badezimmer sind bereits vorhanden.

Lage:
Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in bester Lauflage in der Konstanzer Innenstadt. Bis tief in die Schweiz hinein ist der ehemalige Mieter ein bestens bekannter Händler, was dazu führt das die Adresse zum hochfrequentiertesten Laufzirkel der Konstanzer Innenstadt zählt.

Bei Abschluss eines Mietvertrages hat der Käufer 3 Kaltmieten Provision zu entrichten (zzgl MwSt.).

Der Eigentümer bevorzugt den Abschluss eines mindestens 5 Jahre laufenden
Mietvertrages.

Die zu erwartenden jährlichen Nebenkosten liegen uns ebenfalls vor und sind auf
Anfrage zu erfahren.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Der Mietpreis von 31.618,00 € beinhaltet keine Nebenkosten.